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洞见东南二环区域价值

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十年间,石家庄的城市开发热点被形象的比喻为“孔雀东南飞”,东南区域的崛起使得诸多行业巨头纷纷开始跑马圈地,石门顶豪圈层顺势汇聚,准备坐收时代红利,你准备好了么?

——编者记


凌空腾飞,巨头领航

当一个区域崛起时,最先吸引的是房企们的眼光,而石家庄东南片区,以其优越的地理优势、庞大的消费人口和广阔的发展前景,已经进驻了正基、万科、保利、华远等品牌房企,可见房企对东南方向的看好。


我们知道房企拿地之前是要对土地价值的评估以及区域进行全面的解析,正所谓,地块价值依托板块价值。东南区域作为是石家庄规划最早的城市副中心,在城市主干道方面,南二环东延和西延、裕华路西延、和平路高架西延的修通,使得石家庄东西向有了更好的连通;中华大街的南延北展、体育大街南延、建华大街南延、昆仑大街的南延北展以及城市新中轴——新胜利大街,拉伸了石家庄南北方向的城市容量。


区域崛起,执掌红利

而在2020年8月,石家庄自然资源和规划局发布了最新《关于石家庄市东南片区重点区域城市设计和控制性详细规划方案的公示》。区域调整后,住宅用地、商业用地面积将显著增加,未来还将谋划4个综合服务中心,打造6个特色服务节点。


这个时候东南二环的价值逐步凸显出来!

从城市总体布局来说,一个城市的二环,基本就是这个城市的价值主轴中心。在北京、上海、广州等一线城市,二环都是全城辐射的中心,也是最繁华、最财富的中心。在石家庄,二环也意味着中心,也意味着城市资源的稀缺程度。越是靠近城市中心,地铁线路、交通干线和商圈就越密集,城市资源也更加丰富。


水域环伺,生态宜居

不少购房人表示,如今城市的交通越来越发达,空间距离不再是主要问题,但周边的居住环境一定要好。这也是东南二环能够在2020年迅速崛起的原因之一。说起石家庄的环境资源,第一反应就是西山和北水,二者很难兼得。但是,我们之前一直忽略了东南区域的生态资源——环城水系;泊水公园、天山公园双公园加持,这是一个自然资源尤为丰富的区域。


石家庄临东南二环外,紧邻石家庄环城水系,地铁3号线在建,6号线(规划)双地铁即将贯通,天山大街、昆仑大街以及南二环支撑区域骨架,强大的产业动能,汇聚如此优越的资源,这一区域妥妥的价值洼地。

一片区域迎来爆发式的增长,要同时具备天时、地利以及人和,更需要历史机遇的加持。自身拥有得天得厚的生态底板,产业先行为后续发展提供了坚实的后盾。而恰好东南二环区域这些都拥有,购房要有超强仪式,摆脱思维固化,方能不被收割,置业的朋友可要抓紧时间了。

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