网易首页 > 网易房产 > 正文

下半年30省市出台楼市调控

0
分享至

12月16日,贝壳研究院发布《2020年四季度房地产政策效果分析》报告。根据报告,自7月以来,全国共30个省市46次出台房地产调控相关政策,四季度16省市出台18次房地产调控相关政策,其中,徐州、西安等房价涨幅相对较高的城市均已出台政策。此外,“认房认贷”政策有向三四线城市倾斜的苗头。

报告称,徐州10月9日出台调控政策,10日出台企业信用政策;西安11月30日出台调控政策,12月7日对公积金政策再打补丁。据国家统计局数据,徐州11月新建商品住宅销售价格环比指数近四年以来首次下滑,同比指数增幅收窄;据徐州市统计局数据,徐州1-10月商品房销售面积及销售额增速收窄,其中销售额增速收窄幅度略大,调控效果在10月已经显现。

此外,据国家统计局9月份数据,西安新建商品住宅销售价格环比指数为当月第一名,环比增长0.8%,到11月,西安新建商品住宅销售价格同比指数排名第9位,省会城市中排名第3位,西安新建商品住宅销售价格环比指数近四年保持在100以上。据西安市统计局数据,西安商品住宅销售面积降幅在疫情后快速收窄,自8月起,降幅逐渐平稳。

西安新政出台后,贝壳研究院新房数据显示,西安项目均带看指数逐渐平稳,调控效果逐步显现。报告预计西安在此次调控力度下,房价增幅将逐步放缓,最终达到调控预期。

另外,据贝壳研究院整理,四季度出台调控16城中,长春、宁波、成都、海口均在三季度出台过调控政策,四季度为从公积金、限购限售、摇号、购房资格审查等方面加码调控。其中,长春提高二次申请公积金贷款首付比例;宁波加强父母落户、离婚、赠与等方面的限制措施;成都加强摇号监管;海口要求有购房资格码方可购房。

报告称,据国家统计局11月份数据,长春新建商品住宅销售价格环比进入下滑阶段,持续2月下滑;宁波、成都环比增速收窄;海口相对平稳。以上均得益于这些城市三季度出台的调控政策,房价涨幅得到一定控制。从宁波统计局的数据看,1-10月宁波商品住宅销售面积累计同比增长9.7%,销售额累计同比增长23.8%,均为本年度最高值,因此,宁波在12月本年度内第三次加码调控政策,全面打击炒房。

贝壳新房数据显示,上述四城11月项目均带看指数虽然保持活跃度,但环比收窄,随着调控的深入,市场预期将调回稳定节奏。

此外,据浙江省统计局数据,1-10月,浙江省商品房销售面积累计增长8.4%,销售额累计增长21.2%,销售额增速与销售面积增速逐渐拉开距离,在这样的背景下,浙江多数城市出台调控新政。截至12月15日,杭州、宁波、绍兴、丽水、衢州、台州、海盐等浙江城市在2020年内均已升级调控政策,浙江省城市中仅剩温州、金华、湖州、嘉兴等城市在2020年尚未升级调控政策。

贝壳新房数据显示,绍兴、台州新房客户成交周期指数回升明显,市场预期在调控政策之下逐渐进入观望状态,市场态势趋向稳定。

除了上述城市,报告称,三四线城市也在不断完善房地产相关政策,据不完全统计,2020年四季度,三四线城市房地产相关政策出台次数占比由年初的11%上升到32%,出台调控政策的城市六成来自于国家级城市群,重点三四线城市市场增长迅速,必要的市场支持或调控政策开始密集出台。

另外,近期出台的调控政策,如泰州兴化市针对合同更名加强管理,邢台公积金施行“认房认贷”,“认房认贷”有向三四线城市倾斜的苗头。

相关推荐
热点推荐
中方拒绝后,美宣布重返世卫,亲自推动对华溯源,王毅果断亮明立场

中方拒绝后,美宣布重返世卫,亲自推动对华溯源,王毅果断亮明立场

无名高手
2021-08-02 14:41:17
香港廉政公署回应“黄耀明今早被捕”:涉嫌在2018年立法会补选中舞弊

香港廉政公署回应“黄耀明今早被捕”:涉嫌在2018年立法会补选中舞弊

环球网资讯
2021-08-02 12:26:04
山东泰山5-0!球迷:他是在用脑踢球,和郭田雨高准翼滚去欧洲吧

山东泰山5-0!球迷:他是在用脑踢球,和郭田雨高准翼滚去欧洲吧

bwb足球算个球
2021-08-02 23:53:44
美媒道出谭德塞态度逆转的原因,看来中国给人的感觉还是太仁慈!

美媒道出谭德塞态度逆转的原因,看来中国给人的感觉还是太仁慈!

面具资讯
2021-08-02 13:19:55
萧亚轩官宣分手!男友深夜被送急诊室,背后隐情意外曝光:太狠了

萧亚轩官宣分手!男友深夜被送急诊室,背后隐情意外曝光:太狠了

每日视界
2021-08-02 22:20:48
如果罪名成立,吴亦凡最高面临死刑

如果罪名成立,吴亦凡最高面临死刑

妖腰
2021-08-02 17:21:46
中方对美开清单第4天,孟晚舟案传来一个重要信号,迅速轰动舆论

中方对美开清单第4天,孟晚舟案传来一个重要信号,迅速轰动舆论

海拔新观察
2021-08-02 17:30:18
武汉一影院疑出现红码顾客 工作人员称员工连夜核酸检测阴性 警方建议不前往该区域

武汉一影院疑出现红码顾客 工作人员称员工连夜核酸检测阴性 警方建议不前往该区域

红星新闻
2021-08-02 20:06:33
真耿直!苏炳添怒怼央视名嘴:你这种问题太晦气

真耿直!苏炳添怒怼央视名嘴:你这种问题太晦气

柯瑞子乒乓
2021-08-02 17:15:42
吴亦凡被刑拘后,江苏一老师公然在群里说受害者活该被强奸

吴亦凡被刑拘后,江苏一老师公然在群里说受害者活该被强奸

数学教育资源分享
2021-08-02 18:02:31
日本队又大获全胜!张本智和拒绝被爆冷,水谷隼打出11-1比分

日本队又大获全胜!张本智和拒绝被爆冷,水谷隼打出11-1比分

乒乓看世界
2021-08-02 12:13:28
全是男顾客的足浴店,为什么都选在深夜营业,足浴女技师有话说

全是男顾客的足浴店,为什么都选在深夜营业,足浴女技师有话说

热点社会深挖
2021-08-03 03:35:15
区区美国副国务卿访华,还想见中国领导人?中国人不吃这一套!

区区美国副国务卿访华,还想见中国领导人?中国人不吃这一套!

原子之城V
2021-08-02 20:58:07
家暴、出轨、闷钱、绿帽……市长热线回复林生斌案件情况!

家暴、出轨、闷钱、绿帽……市长热线回复林生斌案件情况!

魔都囡
2021-08-02 06:45:13
紧急通知!疫情再次爆发,多地实施“封城”管理

紧急通知!疫情再次爆发,多地实施“封城”管理

慧眼看民生
2021-08-03 00:14:48
东莞街拍俱乐部 女友拿渔网当袜子穿,说是时尚,大家看看怎么样

东莞街拍俱乐部 女友拿渔网当袜子穿,说是时尚,大家看看怎么样

BeautyTV
2021-08-02 14:35:27
捷克外交部宣布,愿意为叛逃的白俄罗斯女田径运动员提供政治庇护

捷克外交部宣布,愿意为叛逃的白俄罗斯女田径运动员提供政治庇护

彼得堡的肥天鹅
2021-08-02 12:50:39
一日紫金终身湖人!为总冠军放弃590万,恭喜布拉德利做明智选择

一日紫金终身湖人!为总冠军放弃590万,恭喜布拉德利做明智选择

篮球迷聚集地
2021-08-02 22:41:16
9月1日起,中小学学制由“6+3”改为“5+4”模式?教育部正式回应!

9月1日起,中小学学制由“6+3”改为“5+4”模式?教育部正式回应!

朗读小课堂
2021-08-02 08:22:31
被吴亦凡事件牵连的五位女明星,其中一位严重到退圈,冤吗?

被吴亦凡事件牵连的五位女明星,其中一位严重到退圈,冤吗?

圈里八卦圈外香
2021-08-02 11:19:57
2021-08-03 07:04:49

头条要闻

王莉霞成全国唯一的“60后”女性省级政府党组书记

头条要闻

王莉霞成全国唯一的“60后”女性省级政府党组书记

财经要闻

体育要闻

雯雯的表演赛!又猛又萌 00后的碾压

娱乐要闻

“京圈女王”徐静蕾的瓜

科技要闻

抢锂!传统汽车制造商"组团"冲击特斯拉

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

时尚
本地
教育
旅游
军事航空

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

本地新闻

刘洋:不管对手是谁,我们中国人是不会低头的

教育要闻

得语文者得天下?语文特级教师:瞎扯!

旅游要闻

这座被私藏的海滨小城,千万别火!

军事要闻

央视曝光:轰-6J挂4枚鹰击-12超音速反舰导弹