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【龙湖天奕】龙湖长安区旧厂改造项目规划曝光 曾12.21亿拿地

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龙湖正式进驻长安区,长安区的河冶旧厂区地块在拍地时,吸引了万科、龙湖、中海、中交、润江5家房企的青睐,前期中海、中交、润江轮番出价,后期中海与龙湖车轮战胶着,最终经过396轮竞拍,龙湖以12.21亿元成功拿下该地块,龙湖也由此进军二环里,溢价率81%,楼面价12342元/平。


2021年2月份,石家庄市自然资源和规划局发布了《关于冶金研究院旧厂区地块建设项目设计方案批前公示》的通告。通告显示该项目由河北赢胜房地产开发有限公司报建,项目位于河北大明实业公司西,石家庄钢铁有限责任公司栋,金山街(规划路)两侧,跃进路被,用地性质为居住用地及中学用地。


从项目平面图获悉,该项目规划14栋住宅楼及1栋保障房,全部为装配式建筑,另外规划2栋配套楼和一个中学。住宅楼规划方面,7号楼、11号楼规划为18层小高层,13号楼规划为12层小高层,其余楼栋均为20层以上住宅楼。

项目住宅规划实际用地41651.12平方米(62.47亩),总建筑面积138269.98平方米,规划建筑密度为17.74%,容积率为2.5,规划总户数为678户,其中商品房598户,保障房80户,规划机动车停车位870辆,其中地上停车位53辆。从规划户数和车位比来看,龙湖车位规划较为充裕。

除住宅外,该项目还规划有文化活动站社区卫生服务站、托老所、体育活动场所、公益性商业网点、警务室、公测、邮政服务场所、垃圾站等。

该地块规划有一所18班中学,总占地16181.45平方米(24.27亩)。

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