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石家庄城市高质量发展 长安区成最大受益区域

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一、城市规划决定土地价值:未来的石家庄二环里将寸土寸金

不谋全局者,不足以谋一域。

中国5000年的历史文明中,出现过不少鼎盛时期的城市,无论在人口、布局、还是经济活力方面都领先世界,隋文帝时期的大兴城,总结了各朝都城的建设经验,大兴城的建设把官府集中于皇城中,与居民市场分开,功能分区明确,城内道路宽且直,全城呈规整的棋盘式分布,后来的盛唐长安城基本沿用了此布局,合理的城市规划一定需要符合当时社会发展的需求,历史证明长安城也成为历史长河中璀璨的城市明星。

在当今高速发展的中国,各个城市发展展开了追逐赛,尤其GDP前十强城市都有各自的发展特点和动力,石家庄作为河北省会、京津冀第三极,也在不断摸索属于自己的发展之路,近期官方提出高质量建设社会的实施方案,石家庄将加快构建“ 一主、四辅、一带、多点”的城市空间结构;在优化国土空间总布局当中,提出在二环内做“减法”,在二环外做“乘法”,进而谋城市全局,新的规划思路会如何影响城市呢?


在这一思路中,未来二环内规划,将还空间于城市、还绿地于人民,还公共服务配套于社会;加强建筑高度、风貌、格调和色彩管控,新建住宅容积率一律不超过2.0,聘请顶级专家精心打造优美天际线、城市客厅及中央商务区等等。这就意味着,二环内的居住用地将减少,更多土地用于公共服务和商业经济配套,配套的建设将进一步提升市民的生活质量,也将成为推动城市消费的新动力,未来的二环里将是城市的“消费主场”!

二、高质量发展的背后 长安区成最大受益区域

“高质量发展规划”与此前披露的“十四五”规划不谋而合,城市“向北发展”、“拥河发展”成为主要的发展方向,规划就意味着未来城市的投资方向、资源方向将大量向东北部倾斜,长安区也必将成为受益最大的区域,这也为长安区的发展提供了更多可能性。

长安区作为传统的老工业区域,如今正在经历向人居、商务中心、滨河发展样板的新主场,工厂腾挪搬迁后的土地有了新的使命,而区域面貌的革新也让长安区焕发了新生机,作为承载和见证了石家庄的工业历史的和平路,也在区域转型的过程中,有了更重大的使命和机遇,和平路沿线的土地价值也显得更加珍贵,可谓寸土寸金。


(图片来自于网络)

有些人问了,二环里都做减法,为什么和平路沿线的土地价值更加珍贵呢?这就要看区域的发展成熟度、资源聚集程度了,城市一环沿线沉淀的优势资源显然更加突出,尤其长安区体育大街和平路板块,背靠荣盛华府详情户型图)高端圈层、享受华药腾挪地块的城市公园绿地、紧邻的广安大街、23中学校、省二院等都是城市级优质资源,已经涵盖了生活的方方面面。这些资源的汇聚并不是一朝一夕之事,更不是有钱就能办的事儿,而是在城市变迁及规划中逐步落位而形成的,优质资源一旦聚集,区域发展优势便凸显出来,而土地和资源的有限性也让和平路板块的土地价值进一步提升。

@@AUTODEALER="荣盛中心"ADDRESS="和平路与体育大街交汇处西北角"TEL="4001-666-163"EXT="46593"LINKURL="http://xf.house.163.com/sjz/CGfF.html"PRICE="13500元/㎡"@@


和平路(图片来自于网络)

三、和平路唯一商业综合体:荣盛中心成长安C位

商业配套是城市生活和经济发展不可或缺一环,千亿荣盛,河北省首家通过IPO上市的房地产企业,于长安一环核心打造的荣盛中心,是和平路唯一的商业综合体,总体量48万方,汇聚酒店、写字楼、公寓、商街于一体的全业态布局,长安C位,非他莫属了。


荣盛中心效果图

从商业发展的角度看,很多人认为中山路的地段更好,其实不然,商业体发展是否有潜力一定是从城市发展需求的角度,市民生活需求的角度来衡量,石家庄的商业体大部分集中于中山路,确实满足了城市一定时期发展的需求,而未来城市拉开框架发展的过程中,位于和平路上的荣盛中心则能够辐射一环至二环的人口需求,物理距离的缩短能够大大便利市民工作上班、生活购物等等需求;同时作为和平路唯一商业综合体,周边有荣盛华府等大型住宅社区,社区聚集、高净值人群聚集也为商业发展奠定了客流基础;另外,广安大街已经形成了城市级商务办公中心,荣盛中心5A甲级写字楼则填补了区域高端商务、总部办公功能的空白。


写字楼样板间实景图

四、荣盛中心赋能长安区:地标就要追求极致

随着城市拉开框架的幅度越来越大,城市办公资源的不均衡性也凸显出来,位于中山路的商务办公资源让越来越多的人增加了工作的时间和资金成本;另外,企业规模的发展以及优质企业进驻石家庄需要更多高端商务办公资源的对接。荣盛中心打造的5A甲级写字楼,不仅辐射范围广,还要求高标准工程质量,采用型钢梁型钢柱,防震减压更牢固,从质量方面体现品牌房企的担当;采用LOW-E纯玻璃幕墙,9米净高双精装大堂设计,优质大理石,水晶吊灯,十四项科技系统让办公更加科技高效;总部级办公空间规划中,设计整层2500㎡奢阔办公领地,不仅颜值高,也更加符合高端企业的形象气质。



荣盛中心写字楼大厅效果图




荣盛中心写字楼实景样板间

不仅如此,荣盛中心的酒店业态,为高端商务办公配备了顶级的服务配套,5星级酒店阿尔卡迪亚国际酒店,满足商务宴请、会议、住宿一站式商务服务,同时配备顶层停机坪、恒温泳池等,楼下还有一站式商业综合体构图体验,商务交际场所、生活便捷场所一应俱全。 未来,荣盛中心的成功运营也将为区域发展赋能。

荣盛中心的热卖也印证了它的产品价值,更多人的共识认为,荣盛中心的商业综合体不仅业态齐全,能够成为区域商业的代表,其高端商业办公写字楼更加纯粹,将助力荣盛中心成为城市地标;公寓产品更是受到不少家长的热捧,购买公寓即可就读荣盛引入的23中、长安一幼等知名学校资源,无一例外的是,这些家长对孩子的教育都十分看重;公寓产品空间设计多变,创业办公自主都能找到适合自己的。








荣盛公寓产品实景样板间

石家庄的城市商业体很多,但能够成功运营的并不多,不仅要有充足的客流资源,还要商业体运营的业态是否被人们所需要,另外“和平路唯一”综合体也让荣盛中心有了更足的发展底气。目前,荣盛中心公寓产品即将收尾,综合体产品正在逐步呈现,我们将邀约部分业主及对荣盛中心关心的市民进行对话,听听他们的真实想法,也一起思考城市的进步,敬请期待。

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