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苦等多年,宝鼎世嘉换来“流拍”!3个“老大难"项目补证

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2021年石家庄的土地市场,几乎可以用著名才女李清照的一句词来形容——“冷冷清清,凄凄惨惨戚戚”。直到10月份,这种情况才有改观。
先是昨天石煤机地块花落石家庄市城市更新有限公司,今天主城区又有7宗地块挂牌拍卖……有很多朋友应该都对今天的这场土拍充满了期待。毕竟,这场土拍涉及多个项目。最勾人心弦的是,二环里“老大难”宝鼎世嘉也在其中。最终结果到底如何,我们一起来看~
01
4宗地流拍3宗地成功出让
本次出让的7宗地全部位于主城区,地块编号为〔2021〕034-040号,总出让面积为151251.72平,约合226.88亩,起始总价为27.42亿元。
最终,4宗地因无人报名流拍,3宗地顺利成交,总成交面积为64558.35平,揽金10.47亿!国仕山、天颐佳苑、盛杰玫瑰园成功拿地,业主们奔走相告吧~
苦等多年,宝鼎世嘉换来“流拍”!3个“老大难项目补证
02
补证项目盘点
纵观本次出让的7宗地块,清一色都是补证地块,而且主要是二环内的项目。
〔2021〕034号地为宝鼎世嘉;
〔2021〕035号地为魔方青年墅;
〔2021〕036号地为天颐佳苑;
〔2021〕037号地为盛杰玫瑰园;
〔2021〕038号地为国仕山;
〔2021〕039号地为棉一西区;
〔2021〕040号地为昶昊悦府。

苦等多年,宝鼎世嘉换来“流拍”!3个“老大难项目补证
今年8月开始,石家庄政府相继公布了5批次共计44个 “烂尾楼”项目整治工作方案,上榜的项目根据各自节点已经启动整改,有些已经动工,有些地块土地已经挂牌待摘。
其中,本次挂牌的宝鼎世嘉位列44个“烂尾楼”整治名单之内。
接下来,我们详细说说部分地块信息。
宝鼎世嘉原为石家庄华北蓄电池有限公司生产场地,后来企业停产搬迁,原有土地由河北宝鼎房地产开发有限公司进行开发建设,2013年入市销售,但因无证销售及资金短缺一直停工。如今8年过去了,宝鼎世嘉终于盼来土地挂牌,却遗憾流拍,购房者们的心理阴影面积真是无法可求,这一题真的无解了吗?
魔方青年墅2009年开工建设,因存在超容积率问题导致办证困难;盛杰玫瑰园因土地价格问题导致办证难。
天颐佳苑2014年楼盘主体封顶后一直未能交付使用,2017年被新华区列入房地产解遗入住难项目。天颐佳苑曾两度挂牌,却摘牌未果。开发企业的实际控制人因涉嫌非法经营罪,已经于今年8月22日被公安机关依法刑事拘留。
国仕山属于位同村改造项目,一期交房之后,剩余地块整体进展较为缓慢。不过从去年开始,这个项目的剩余未交付地块开始有了实质性的突破,这一点从拿地补证便可窥见一二。

苦等多年,宝鼎世嘉换来“流拍”!3个“老大难项目补证

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