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雅居乐前11个月销售额1251亿元 完成年销售目标83%

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12月6日晚间,雅居乐集团(03383.HK)披露前11个月销售额。

公告显示,雅居乐连同合营公司及联营公司在11月单月的预售金额约为120.1亿元,销售的建筑面积为99.8万平方米,平均价为每平方米12031元。

截至2021年前11个月,雅居乐的预售金额合计约为1251.5亿元,对应的销售面积为854.1万平方米,平均价为每平方米14652元。

雅居乐副总裁潘智勇曾在公司2020年业绩会上表示,2021年雅居乐的地产销售目标为1500亿元。以此来计算,目前雅居乐已完成今年销售目标的83.4%。

此前,国际评级机构穆迪曾在11月4日的报告中将雅居乐的评级展望从“稳定”调整为“负面”。

穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示:“展望调整为负面反映了穆迪的观点,即在未来6-12个月内,艰难的营运和融资条件将削弱雅居乐集团的流动性和信贷指标。与此同时,评级确认反映了穆迪的预期,即雅居乐集团将保持足够的流动性,这将为公司在未来6-12个月内管理其重大再融资需求提供一定的灵活性。”

从财务指标来看,截至2021年6月30日,雅居乐集团拥有无限制现金465亿元人民币,同期短期债务397亿元人民币。

穆迪认为,考虑到投资者和银行的避险情绪加剧,以及其进入离岸债券市场的渠道减弱(债券价格下跌也反映了这一点),雅居乐集团将不得不动用内部资金偿还部分即将到期的债务。这又将削弱其运营和财政灵活性。

11月19日,雅居乐宣布,公司已按期偿还33.44亿港元及6000万美元的到期贷款。

另外,11月30日,雅居乐还宣布继续投资威马汽车。

11月30日晚间,雅居乐集团公告,11月13日集团间接全资附属公司巨国投资订立与目标公司WM Motor Holdings Limited(简称“威马汽车”)的D轮优先股购买协议联合协议。据此,巨国投资有条件同意认购,而威马汽车有条件同意向巨国投资发行1.79亿股D轮优先股,现金代价为1.4亿美元,至此雅居乐将持有威马汽车4.58%的股权。

威马汽车曾在2020年9月22日宣布完成总额100亿元人民币的D轮融资,也是造车新势力史上最大单轮融资,当时雅居乐就位列其中,此次是雅居乐再度对威马汽车的加码投资。

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