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雅居乐2021年全年销售额1390亿元 未完成销售目标

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1月5日,雅居乐集团(03383.HK)披露2021年12月份及全年销售额。

公告显示,2021年12月份,雅居乐的预售金额约为138.6亿元,对应的销售建筑面积为117.8万平方米,平均价为11770元/平方米。

截至2021年12月末,雅居乐集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为1390.1亿元,对应销售的建筑面积为971.9万平方米,平均价为14303元/平方米。

雅居乐副总裁潘智勇曾在公司2020年业绩会上表示,2021年雅居乐的地产销售目标为1500亿元。以此来计算,雅居乐完成2021年销售目标的92.67%,未能完成全年销售目标。

此前,国际评级机构穆迪在2021年11月4日的报告中将雅居乐的评级展望从“稳定”调整为“负面”。

穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示:“展望调整为负面反映了穆迪的观点,即在未来6-12个月内,艰难的营运和融资条件将削弱雅居乐集团的流动性和信贷指标。与此同时,评级确认反映了穆迪的预期,即雅居乐集团将保持足够的流动性,这将为公司在未来6-12个月内管理其重大再融资需求提供一定的灵活性。”

从财务指标来看,截至2021年6月30日,雅居乐集团拥有无限制现金465亿元人民币,同期短期债务397亿元人民币。

穆迪认为,考虑到投资者和银行的避险情绪加剧,以及其进入离岸债券市场的渠道减弱(债券价格下跌也反映了这一点),雅居乐集团将不得不动用内部资金偿还部分即将到期的债务。这又将削弱其运营和财政灵活性。

2021年12月31日,雅居乐公告称,执行董事陈忠其辞任及停任风险管理委员会成员。公告称,陈忠其因需要更专注去处理个人事务,因而辞任。

资料显示,陈忠其1993年进入雅居乐集团,曾任雅居乐工程总监兼总工程师、项目工程部主管、项目管理部副经理及房地产管理中心副总监,拥有预算工程师及注册造价师资格。

截至1月5日收盘,雅居乐集团报4.07港元/股,跌幅1.93%,总市值159.42亿港元。

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