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听说,这个一环边的高端社区要交房了

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多年以前,房地产行业的金融属性远远大于产品属性。无论买什么样的新房、二手房,一年以后房产自身增值带来的快感远远大于对居住舒适度的追求。

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大约是从2017年开始,房地产进入了“产品时代”。

究其原因,最根本的是整个行业进行了多轮深度调控,“房住不炒”概念已经深入人心,开发企业、购房者在供需层面也逐渐回归理性。开发企业只有修炼内功、顺应时代需求,才能适者生存。

此外,2020年初开始出现的疫情,至今仍然断断续续地零星爆发。疫情之下,对于户型设计、社区品质及安全、公共空间的大小、物业服务等,都提出了新的要求。所以,当下的新楼盘中,但凡有点实力的房企,基本都实现了这样的标配:

户型方面——像客厅这样的家庭公共区域面积占比越来越大,而且多为大宽厅设计,既舒适,又能创造出不同的生活场景;同样面积下,尽可能多个卫生间,避免高峰期“等位”。

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社区品质方面——人脸识别、无接触归家;全龄运动社区,即便被封闭在小区,也不至于无处可去。

物业方面——不仅有物业管家专门服务,还有物业管理APP这样的智能化操作,共同实现24小时待命状态,随时做好为业主服务的准备,为业主提供更好的居住体验……

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总而言之,持续、精细化成为存量时代的关键词。房地产开发企业只有回归产品本身,精耕细作、持续打磨,才有机会在这一赛道上赢得最终胜利。

所以,换个角度来看,这届购房者其实也有幸运的一面,他们拥有很多好产品的选择权。

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不过,规划再好的产品,都需要从蓝图变为现实,才有意义,这就不得不提到房企的“兑现力”。但实际情况是,“交房即维权”成为很多城市很多项目的现状。即便是高端改善型产品,也逃不过。

盘点近期即将要交房的产品,安联天颂应该是关注度比较高的。因为这个项目从入市起,就一直走的高端路线,强调独特的艺术品性。为此,2019年,项目还不惜成本举办了毕加索艺术真迹展,吸引了全城的关注,此后更是有很多展览在这个艺术中心落地。整个城市的艺术素养发展由此可见一斑。

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这样一个期待值被拉满的项目,即将迎来它的第一次完美亮相!

从现场来看,安联天颂设计初期的规划在实景中基本能够实现还原,让业主的预期能够在交付之后得到颗粒度的兑现。

比如当初承诺的全玻璃幕墙外立面,已经得到了呈现,而且从实际效果来看还是非常“吸睛”的。全玻璃幕墙的设计不单单只是成本的增加,施工难度也相对较高,对施工团队的技术水平要求极高。但是,当一整片玻璃幕墙随日光、月色、以及其他灯光等呈现出不同的色彩变化,那种视觉效果,真的美不胜收。站在房间里倚窗眺望,那种感觉也是非常震撼。

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还比如,当初宣传的园林景观节点也基本做到完整呈现:充满禅意风格的下沉庭院、展现灵动设计的水景长廊以及充满童趣想象的白鲸乐园儿童主题活动区,再点缀大师级当代艺术雕塑,在满足基本使用功能之外,无疑也是一种精神享受。

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再比如,当初承诺的外卖快递专属通道,也完整兑现。快递人员经过3#西侧入口,接受保安人员审核之后,通过专属电梯进入地下,将物品送至地下大堂,交由物业管家代收。此外,每个单元大堂通往入户电梯的途中设置了防跟随道闸系统,快递人员无法到达一层以上空间,这样也能确保业主居住的安全性和私密性。这种配置同时也是对整个社区未来物业服务标准的一个考验。

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小区配备的会所功能性、社交性也比较强,游泳、瑜伽、读书……在这里,你总能找到有自己志同道合的朋友。

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总的来说,安联天颂的整个社区少了几许纷繁复杂的设计,多了几分留白与想象的空间,充满了高级感。

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规划高端、交付效果良好的产品其实也不少,那么这些优质产品之间有什么差异呢?

最根本的区别在于地段——同样是高端改善产品的设计与规划,三环边跟二环边的价值不可同日而语。

更何况是一环边?

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我们回头再来看一下安联天颂所在的位置——位踞石家庄槐安西路与南长街交汇处,妥妥的一环城芯。不管是交通、购物、医疗、教育,都能够实现真正意义上的10分钟生活圈。

先说交通——安联天颂一期的大门入口位于南长街上,这条街预计下半年就能打通到火车站西广场。东邻胜利大街,西距中华大街481米,北侧就是槐安路,贯穿东西,出行非常便利。另外,项目周边还有地铁,离3号线槐安桥站不到1公里。

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再说商业——安联天颂自身配建2000平米商业,后期可以引进各类商业主体,满足业主基本的生活需求;1000米范围内有北国超市华夏店以及家乐福超市;此外得益于便利的交通,去附近的新火车站商圈、北侧的新百-万象城商圈、东侧的怀特商圈和万达商圈等都很便利。

接着说医疗——裕西社区卫生服务中心算是距离项目最近的医疗机构,平时有个头疼脑热来这里基本解决;附近还有河北省中西医结合儿童医院、省三院等,为家人的健康保驾护航。

此外还有个利好消息,从小区向南四百余米的位置,在今年年底就会建设完成一座4万方的公园——“华星公园”,相当于6个足球场那么大。建成之后,业主们又多了一个安放闲暇时光的好去处。

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以上所说的各类配套,绝大部分都是因着项目所在的良好区位而自带的,得天独厚,而且当下就能享有。少部分是由于现在“二环内做减法”,补配套短板而增加的。

总之,这样位置的新社区,确实是凤毛麟角。

结语

看过足够多的项目,才知道套路和真实的距离。如果建筑拥有性格,那么他一定是内向的。正如安联天颂,静静地屹立在那里,用所见即所得的安全感,给到购房者最大的温柔。

安联天颂这次的交付,既是兑现过往承诺的终点,也是展望未来产品的起点。

@@AUTODEALER="安联天颂"ADDRESS="槐安西路与中华南大街交口东行300米路南"TEL="4001-666-163"EXT="46268"LINKURL="https://xf.house.163.com/sjz/CFAZ.html?source=kapian&id=CFAZ&city=sjz"PRICE="24000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0239/2020-08-05/FJ8U2SO5O4UT0239NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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